Строительную экспертизу бани, как правило, заказывают частные лица. И именно по причине недобросовестного подхода к строительству.
Баня – это конечно не дом, но от качества постройки зависит будет ли она удерживать тепло надолго или быстро выстужаться. Заказ экспертизы, порой необходим для того, чтобы в конечном итоге предоставить в суд заключение о дефектах и других повреждениях бани. Ситуация может быть иной, когда приобретается дом вместе с баней и прежде чем сразу начать топить ее, воспользоваться надо строительной экспертизой. Это нужно сделать для собственной безопасности.
Внимание экспертов привлекает фундамент бани и ее перекрытия. Чем прочнее и устойчивее они будут, тем выше класс ей присудят. Визуальный осмотр даст представление о том, есть ли механические, внешние повреждения бани. Строительная экспертиза бани предполагает несколько этапов:
- необходимо составить ряд вопросов для конечного вывода;
- ознакомиться с технической документацией (если такая имеется);
- внешний осмотр;
- поиск наличия дефектов;
- измерить примерный объем используемых материалов;
- неразрушающим методом определить из чего сделана баня;
- разрушающим методом извлечь образцы для анализа;
- вести фотосъемку всех обнаруженных нарушений;
- составление акта;
- лабораторные исследования;
- проведение расчетов;
- сравнительная оценка сделанных работ и обговоренных в смете;
- рекомендации по ликвидации нарушений;
- составление конечного отчета.
Все этапы тщательным образом подвергаются исследованию и фиксируются. В обязанности эксперта также входит собственноручная топка бани и один из приятнейших моментов – самому попариться. Так, эксперт узнает на себе, комфортно ли ему было, быстро набирает температуру помещение или нет, а также нет ли изъянов в самой печи.
Интересным моментом можно считать, что первоначальное использование бани не всегда безопасно, поскольку нельзя исключать выделение вредных и токсичных веществ при первом затапливании. Профессионал знает какой высоты должен быть потолок – два метра десять сантиметров. Специалист разбирается в породах дерева, и какое из них в наибольшей степени проводит тепло, а какое в меньшей. Парная – это основное место в бани, где человек может получить ожог при некачественном ее строительстве. Другие помещения тоже заслуживают внимания: моечная и предбанник. Размер окон влияет на освещение помещений.
Цель строительной экспертизы бани одна – более точно оценить насколько отличается постройка сооружения от заявленной стоимости по документам. Предупредить владельца бани о серьезных нарушениях, которые способны подпортить ожидаемые впечатления.
